Charmantes Studio mit Balkon auf Rügen – Ihr Feriendomizil!

Dieses **1-Zimmer-Dachgeschoss-Ferienapartment** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Wreechen auf der Insel Rügen. Es bietet eine attraktive Kombination aus **moderner Ausstattung** und naturnahem Umfeld, ideal als Feriendomizil zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei reetgedeckten Wohnhäusern auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 23.490 m²**. Die Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet und verfügen über ein Wärmedämmverbundsystem, das die **Energieeffizienzklasse A** erreicht. Die moderne Haustechnik beinhaltet ein bivalentes Heizsystem (Gastherme mit Brennwerttechnik und Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie eine Fußbodenheizung für höchsten Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. **34,34 m² Wohnfläche** * Funktionaler, offener Grundriss * **Balkon** mit sonniger Ausrichtung und Blick auf den Wreecher See * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Moderne Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) * Einbau-Garderobenschrank * **PKW-Stellplatz** inklusive * E-Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügbar

**Lage:** Das Apartment liegt im malerischen Fischerdorf Wreechen, eingebettet zwischen dem Wreecher See und dem Boddenstrand. Die Umgebung besticht durch weite Wiesen, Wassernähe und die typische Boddenlandschaft – perfekt für Erholungssuchende. Die Nähe zur Natur, die charmante Bebauung mit Reetdachhäusern und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort zu einem Geheimtipp auf Rügen. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2,95 km entfernt, eine Bushaltestelle nur 550 m.