Attraktives Studio mit Meerblick in Grömitz – Ihr Traum an der Ostsee!

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** der begehrten Wohnanlage "Haus Baltic" in Grömitz. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage an der Kopfseite des Gebäudes und bietet einen **seitlichen Ostseeblick** sowie Ausblicke auf die gepflegten Grünflächen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 34 m²** ist diese Immobilie ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und verfügt über einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine separate Küche, einen Flur, ein Badezimmer und einen sonnigen **Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung**. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen nach einem Tag am Strand oder für gemütliche Abende mit Blick ins Grüne und bis zur Ostsee.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Direkte Strandlage:** Nur wenige Schritte zum feinsandigen Strand und der Promenade. * **Attraktiver Meerblick:** Seitlicher Blick auf die Ostsee. * **Sonniger Balkon:** Ideal für Erholung im Freien. * **Eigener PKW-Außenstellplatz:** Bequemes Parken direkt am Gebäude. * **Separater Kellerraum:** Zusätzlicher Stauraum. * **Instandgehaltene Wohnanlage:** Erbaut 1969 auf Eigenland, fortlaufend modernisiert.

Die Lage in Grömitz, einem beliebten Ostseebad an der Sonnenseite der Lübecker Bucht, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie einem Golfplatz und einer Seebrücke. Die Anlage selbst ist gut instand gehalten, und wichtige Modernisierungen wie der Austausch der Haustüren sind bereits im Gange. Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt **nur XXX €** monatlich, und WLAN ist bereits enthalten. Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Küstentraum zu verwirklichen.