Studio rénové hypercentre Saint-Étienne, idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de **19,90 m²** idéalement situé en hypercentre de Saint-Étienne, place de l'Hôtel de Ville. Parfait pour un investissement locatif, ce bien se trouve au **5ème et dernier étage** d'une résidence hôtelière sécurisée et entretenue, dotée d'un ascenseur.

L'appartement a été **récemment rénové** avec soin, incluant des peintures neuves, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'une kitchenette équipée. La pièce à vivre lumineuse offre un espace fonctionnel optimisé. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Les prestations incluent : * Menuiseries double vitrage avec volets roulants PVC * Radiateurs électriques à fluide caloporteur * Ballon électrique pour l'eau chaude * Kitchenette équipée * Salle d'eau moderne avec WC

Ce studio bénéficie d'un contrat de bail commercial garantissant un loyer mensuel de **375 €**, avec des charges locatives de 20 €. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à **250 €**. L'appartement est vendu meublé.

Situé en plein cœur de la ville, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, transports et services. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un emplacement de premier choix.