Studio idéalement situé à Port-la-Nouvelle : investissement ou pied-à-terre

Découvrez ce charmant studio de **24 m²** idéalement situé à Port-la-Nouvelle, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour profiter des vacances. Niché au **3ème et dernier étage** d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine aménagée** et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le bien est vendu **loué**, générant un revenu locatif de **390 € par mois charges comprises**, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attractive.

Les prestations de cet appartement sauront vous séduire : * Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marchés, et à seulement 2 km de la plage et du casino. * Accès facile aux transports avec la gare à 500 m. * Faibles charges annuelles de **500 €** incluant l'eau. * Copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours.

La localisation de ce studio est un atout majeur. Port-la-Nouvelle offre un cadre de vie dynamique avec ses plages, son port et ses animations estivales. La proximité des commerces et des transports facilite le quotidien et l'accès à la région Occitanie.

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