Studio idéal à Port-la-Nouvelle : investissement ou pied-à-terre

Découvrez ce charmant studio de **24 m²** idéalement situé à Port-la-Nouvelle, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence de vacances. Niché au **3ème et dernier étage** d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine aménagée** et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

L'intérieur, bien que compact, est optimisé pour votre confort. La cuisine est prête à l'emploi, et la salle d'eau a été pensée pour être pratique. Ce bien est vendu loué, générant un revenu locatif immédiat de **390 € par mois charges comprises**.

Les prestations de cet appartement sauront vous séduire. La copropriété est composée de **8 lots principaux** et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à **500 €**, incluant l'eau.

Idéalement positionné, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités : commerces, marchés et la mer à seulement 2 km. La gare est également accessible à 500 m, offrant une excellente connectivité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien attractif dans une région dynamique.