Centrale woning in Delden met energielabel A!

Deze charmante tussenwoning aan de Stationsweg 16 in Delden biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een huis met karakter op een **zeer centrale locatie**. Gebouwd in **1963** en met een woonoppervlakte van **75 m²** op een perceel van **130 m²**, is deze woning een ideale starterswoning of voor gezinnen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer die het hart van het huis vormt. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor kookplezier. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, perfect voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die dankzij een dakkapel aan de achterzijde een volwaardige extra ruimte biedt, ideaal als hobbyruimte of logeerkamer.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** * Zolder met dakkapel * Vrijstaande stenen berging (8 m²) * Dak-, muur- en vloerisolatie * Dubbele beglazing * Zonnepanelen * CV installatie Bosch combiketel (2013) * Energielabel A

**Locatie** De ligging aan de Stationsweg is werkelijk ideaal. Met het **station letterlijk aan de overkant** is reizen met het openbaar vervoer uiterst eenvoudig. Parkeergelegenheid is direct tegenover de woning beschikbaar. Het bruisende centrum van Delden met winkels en horeca bevindt zich op enkele minuten loopafstand, wat zorgt voor een levendige en toch rustige woonomgeving. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen.