Vielseitiges Stadthaus in Gera: Ideal für Familien und Generationen

Dieses charmante Stadthaus in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Gera bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Bürogebäude konzipiert, kann mit geringem Aufwand eine Umnutzung zu Wohnzwecken erfolgen. Es eignet sich hervorragend als **geräumiges Einfamilienhaus** oder als **Generationenhaus**, das Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie besticht durch ihre **Flexibilität bei der Raumgestaltung** und das Potenzial, nach individuellen Wünschen angepasst zu werden.

Das Haus wurde **2021 umfassend modernisiert**, insbesondere die Heizungs- und Photovoltaikanlage, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnfläche von **196 m²** verteilt sich auf mehrere Zimmer, die viel Raum für Entfaltung lassen. Die Ausstattung ist gepflegt und bietet eine gute Basis für weitere Anpassungen.

**Besondere Merkmale:** * **Neuwertige Heizungs- und Photovoltaikanlage (2021)** * **Großzügige Garage und Carport für 3 Autos** * **Viel Stellplatz auf dem Grundstück** * Zentrale, aber ruhige Lage * Potenzial für Nutzungsänderung (Büro zu Wohnen) * Sanierter und gepflegter Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage in Gera**, die eine perfekte Balance zwischen zentraler Anbindung und Ruhe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und die Nahverkehrsanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu entdecken.