Modernes Stadthaus in Bestlage Münsters mit Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Stadthaus** aus dem Jahr **2009**, das auf ca. **162,91 m² Wohnfläche** und einem **214 m² großen Grundstück** großzügigen Wohnraum für die ganze Familie bietet. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters.

Das Erdgeschoss besticht durch eine Diele mit Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang zur **Terrasse mit Süd-/Ostgarten**. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein Arbeitszimmer. Das Staffelgeschoss beherbergt das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, uneinsehbare Dachterrasse.

Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlichen Räumen und Abstellflächen sowie die Haustechnik. Die Ausstattung ist gehoben und zeitgemäß, inklusive **Holzböden**, **elektrischen Raffstores** und **Fußbodenheizung**. Beheizt wird das Objekt mittels einer **Gas-Zentralheizung** mit Wohnraumlüftung.

**Highlights:** * Ca. 162,91 m² Wohnfläche * 5+kk Disposition * Baujahr 2009 * Große Terrasse und Süd-/Ostgarten * Voll unterkellert mit ausgebauten Räumen * Garage mit direktem Hauszugang * Fußbodenheizung und elektrische Raffstores * Sofort bezugsfrei

Die Lage in Münster-Mauritz-Ost vereint Ruhe mit Stadtnähe. Genießen Sie die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal und Naherholungsgebieten, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten profitieren. Die Anbindung an die B51 und somit an die Autobahnen A1 und A43 ist hervorragend.