Sfeervol Jaren '30 Huis met Zonnige Tuin in Populair Zuilen

Ontdek dit charmante en lichte huis aan de St.-Bonifaciusstraat 33 in de populaire wijk Zuilen, Utrecht. Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van karakter, modern comfort en een ideale ligging.

**Overzicht** Dit sfeervolle huis, met een woonoppervlakte van **66 m²**, biedt een comfortabele leefruimte en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, wat zorgt voor direct woonplezier. Met **energielabel C** en recent vernieuwde voorzieningen is dit een instapklare woning.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de lichte woonkamer op, voorzien van eikenhouten vloeren en sierbalken voor extra karakter. De praktische, halfopen keuken in L-opstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers** van goed formaat. De luxe badkamer is in **2024 vernieuwd** en voorzien van een ligbad, douche en toilet. Een bergvliering biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **66 m²** * Bouwjaar: **1926** * Aantal slaapkamers: 2 * Tuin op het zuidoosten * Luxe badkamer vernieuwd in 2024 * Toilet vernieuwd in 2024 * Dakisolatie en bodemisolatie * Dubbel glas en HR++ beglazing * Energielabel C * Berging in de tuin

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Zuilen, geniet je hier van een fijne buurt met een echt buurtgevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca vind je in de directe omgeving. Station Zuilen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en het centrum van Utrecht is slechts tien minuten fietsen. Recreëren kan aan de nabijgelegen Vecht.