Luxe familievilla met gastenverblijf in groene oase

Ontdek deze **uitzonderlijke vrijstaande familievilla** gelegen aan de rand van het Cirkelbos in de prestigieuze villawijk Overgooi, Almere. Deze moderne, duurzaam gebouwde woning biedt een ongekende combinatie van ruimte, rust en luxe, perfect voor expatgezinnen of families die tijdelijk comfortabel willen wonen nabij Amsterdam en Utrecht.

**INDELING EN INTERIEUR** Met een woonoppervlak van circa **180 m²** (exclusief gastenverblijf) en een royaal perceel van circa **500 m² privétuin** (plus 600 m² bosrijk groen), biedt deze villa een zee aan leefruimte. De villa is recent gebouwd en ontworpen met veel lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De ruime woonkamer, met een hoogwaardig afgewerkt tv-meubel, grenst aan een **leefkeuken met kookeiland** en is voorzien van openslaande deuren naar de overdekte veranda die de volledige lengte van de woning beslaat. De keuken is uitgerust met ATAG-inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, grote koelkast en aparte vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich **vijf ruime slaapkamers**, waarvan de master bedroom een eigen douche, wastafel en apart toilet heeft. Alle kamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met individuele regeling.

**BIJZONDERE KENMERKEN** Een uniek pluspunt is het **volledig ingerichte gastenverblijf** (ca. 16 m² met slaapvliering van 12 m²), ideaal voor gasten, au pair of als kantoorruimte. Daarnaast is er een ruime schuur (ca. 16 m² met vliering) die dienst kan doen als opslag, atelier of thuiskantoor. De woning is **volledig gasloos** en zeer energiezuinig dankzij een warmtepomp, WTW-installatie, uitstekende isolatie en **23 zonnepanelen**.

**LOCATIE** Gelegen in de groene en rustige villawijk Overgooi, geniet u van de nabijheid van natuurgebieden zoals het Gooimeer en de dijk, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen (o.a. De Verbeelding, De Pauw) en sportfaciliteiten binnen 5 minuten bereikbaar zijn. De uitstekende verbindingen via de A6 en A27 maken Amsterdam, Utrecht en Het Gooi zeer goed bereikbaar. De huurprijs is inclusief groot tuinonderhoud en VvE-bijdrage.