Luxe Begane Grond Appartement met Tuin en Parkeerplaats

Ontdek dit moderne en lichte 3-kamer appartement, gelegen op de begane grond in een kleinschalig complex uit 2020 te Harmelen. Met een **gebruiksoppervlakte van 64 m²** en een heerlijke tuin van ca. 53 m², biedt dit appartement een comfortabele woonervaring.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u toegang tot het toilet, een praktische inpandige berging en de moderne badkamer. De lichte woon-/eetkamer van circa 27 m² wordt gekenmerkt door grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, mede dankzij de **zuid-westen ligging**. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het gehele appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met **vloerverwarming**, die in de zomer ook kan koelen dankzij de geïnstalleerde warmtepomp.

**Features** * **Twee slaapkamers**, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. * Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. * Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling warmtepomp/omvormer zonnepanelen. * Eigen tuin van ca. 53 m² met twee terrassen, gelegen op het zuidwesten. * **Overdekte privéparkeerplaats** en twee fietsplekken in een afgesloten berging. * **Energielabel A+++** en 17 zonnepanelen. * Maandelijkse elektra/water kosten circa € 72,-. * Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 112,- per maand (incl. parkeerplaats).

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Harmelen, Utrecht, met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horeca op loop- of fietsafstand. Het appartement biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke gemakken.