Uitgebouwde hoekwoning met 14 zonnepanelen in Edelsteenbuurt

Deze keurig onderhouden hoek eengezinswoning, gelegen op een ruim perceel van **194 m²** in de geliefde Edelsteenbuurt van Berkel en Rodenrijs, biedt een comfortabele woonervaring met een zonnige tuin op het zuiden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2022), wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing. De ligging is ideaal, met veel groenvoorzieningen, nabijheid tot de Randstadrail, uitvalswegen (A4, A13, A12), openbaar vervoer, scholen en recreatiegebieden zoals Rottemeren en Groen Zoom.

De indeling van de woning is als volgt: entree met vernieuwde meterkast, een ruime werkkamer aan de voorzijde met vliering, en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is lichtrijk dankzij een zijraam en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin met berging en overkapping. De open, moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, heetwaterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De begane grondvloer is, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime achterslaapkamer (momenteel opgedeeld in twee kamers) en een royale slaapkamer aan de voorzijde met zicht op groen. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douchehoek, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een overloop, voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte, alsmede twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden zijn onder andere de kunststof kozijnen, grotendeels met HR++ glas, en de twee dakkapellen. De woning is op diverse punten vernieuwd, waaronder de keuken, kozijnen en badkamer. De oplevering is in overleg.