Charmant appartement met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden

Dit charmante appartement, met een woonoppervlakte van **ca. 64 m²**, biedt een unieke woonervaring verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op de grens van de Koninginnebuurt en Bos en Vaartbuurt, bevindt u zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. De woning ademt karakter met **originele details** zoals hoge plafonds, een sfeervolle schouw en een fraaie erker in de woonkamer aan de voorzijde.

De indeling is praktisch en sfeervol. Via de entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een hal met toilet, ruimte voor de garderobe, een moderne open keuken met openslaande deuren naar het **balkon op het zuiden**, en de lichte woonkamer. De open trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee goede slaapkamers zijn gesitueerd, beide voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een ruime berging met opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Belangrijke kenmerken** zijn onder andere de ligging op het zuiden van het balkon, deels dubbel glas en verwarming middels een CV-installatie uit circa 2015. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en heeft reeds veel onderhoud gepleegd, waaronder aan het dak en zinkwerk. De woning wordt aangeboden met de **mogelijkheid tot overname van diverse meubels**.

De locatie is uitzonderlijk gunstig. U woont in een van de mooiste buurten van Haarlem, met alle voorzieningen van het stadsleven – winkels, restaurants, musea en theaters – op loopafstand. De uitvalswegen naar grote steden zoals Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar, en de natuurlijke schoonheid van de bossen, duinen en het strand is binnen 20 fietsminuten te verkennen. Deze **zeer charmante woning op een gewilde locatie** is absoluut uw bezoek waard!