Instapklare 4-kamer maisonnette met balkon in Leiderdorp

Dit royale en instapklare 4-kamer maisonnette appartement aan de Santhorst 99 in Leiderdorp biedt een moderne woonervaring met een **fijn balkon op het Zuidoosten**. Gelegen op de **104,3 m² woonoppervlakte**, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van een luxe badkamer, een moderne gasloze keuken en een doorlopende PVC-vloer over beide verdiepingen. De indeling is praktisch: op de woonverdieping bevinden zich de lichte woonkamer en de complete keuken in U-opstelling, terwijl de bovenverdieping drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer herbergt. De master bedroom biedt toegang tot het zonnige balkon.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * **Luxe badkamer** met inloopdouche en dubbele wastafel * **Moderne keuken** met diverse inbouwapparatuur (inductie, combi-oven, vaatwasser) * **Drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot balkon * **Zonnig balkon** op het Zuidoosten * **Eigen berging** in de onderbouw * Volledig voorzien van **dubbele beglazing** * **Energielabel B** * Bouwjaar **1967** * Kozijnen worden in Q3 2026 vervangen door kunststof kozijnen met nieuwe beglazing.

De locatie is uitstekend, met winkelcentra Santhorst en Winkelhof op loopafstand, evenals scholen en de bibliotheek. Uitvalswegen zoals de A4 en N11 zijn goed bereikbaar, en het centrum van Leiden is slechts 12 minuten fietsen. Park De Houtkamp ligt direct naast het appartementencomplex, ideaal voor recreatie. De woning wordt geleverd met een eigen berging in de onderbouw en het complex beschikt over meerdere liften. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 389,95, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 64,15. Warm water wordt verzorgd door een eigen 80L elektrische boiler.