Charmante Hoekwoning in Geliefde Bloemenbuurt Tiel

Deze charmante hoekwoning aan de Rozenstraat 25 in Tiel biedt een unieke kans op de woningmarkt in de gewilde Bloemenbuurt. Met een woonoppervlak van **86 m²** en een perceel van **127 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige straat met karakteristieke bebouwing uit de jaren '30 en '50, maar profiteert tegelijkertijd van de nabijheid van alle voorzieningen, waaronder de Tielse binnenstad, scholen, supermarkten en het NS-station.

De lichte woonkamer, gericht op de straat, geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Een schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang tot de besloten achtertuin. De ruime keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een neutrale kleurstelling en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische wasruimte en een separaat toilet bevinden zich ook op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met rechte wanden dankzij dakkapellen, wat de inrichting vergemakkelijkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wasmeubel.

De woning beschikt over een besloten tuin op het oosten, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en toegankelijk is via een achterom. Er is tevens een berging aanwezig. Parkeren is gratis en vergunningsvrij direct voor de deur. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing en heeft een energielabel D. Het bouwjaar is 1935.