Royale 2-onder-1-kap hoekwoning met garage in Waddinxveen

Deze **goed onderhouden en lichte hoekwoning** met garage is gelegen in de populaire wijk Zuidplas in Waddinxveen. Met een **woonoppervlakte van circa 160 m²** en een perceel van **302 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en een erker aan de voorzijde. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid. De open keuken in U-vorm is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en veel kastruimte biedt toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een kanteldeur en een vliering.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide met veel kastruimte. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Tevens is er een separaat, modern toilet.

**Indeling tweede verdieping:** De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

**Bijzonderheden:** * **Uitbouw met lichtstraat** aan de achterzijde * **Fraai aangelegde achtertuin** met veel zon en schaduwplekken * **Garage/berging** met inpandige toegang * Gebouwd in circa **1989** * Voorzien van **muur-, vloer- en dakisolatie** en dubbele beglazing * CV-combi installatie Intergas HRE Kompakt uit **2016** * Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein

**Locatie:** De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy.