Charmante Gezinswoning met Uitzicht op Berkelse Plas!

Welkom in deze charmante gezinswoning aan het Romenpad 97, gelegen in een **groene en kindvriendelijke wijk** in Berkel en Rodenrijs. Met een **woonoppervlakte van 139 m²** en een **vrij uitzicht op de Berkelse Plas**, biedt deze woning een ideale leefomgeving.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de voordeur treft u een hal met een toilet en garderobe. De lichte woonkamer, verrijkt met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, biedt een prachtig zicht op de achtertuin en de plas aan de voorzijde. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een losstaand eiland, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

**Eerste en Tweede Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een speel-/slaapzolder, en een moderne badkamer met ligbad, douche, designradiator en wandcloset. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer met diverse bergruimten. De overloop is voorzien van een diepe kast met de CV-opstelling (Intergas HR Combiketel 2024) en de WTW-unit.

**Kenmerken en Locatie:** - **4 slaapkamers** - Vrij uitzicht op de Berkelse Plas - Parkeren onder een carport met **12 zonnepanelen** - Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied De Groenzoom - Goede verbindingen met RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag - Woning is volledig voorzien van horren - Onderhoudsarme composieten berging (ca. 453 x 220 cm) - Buitenzijde professioneel geschilderd in 2024 - Oplevering mogelijk vanaf **7 september 2026**.