Unieke Vrijstaande Woning met 1390m² grond en 20 zonnepanelen

Op een unieke locatie in Tiel, Gelderland, staat deze uitzonderlijk vrij gelegen en uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1910 te koop. Met een perceel van maar liefst **1.390 m² eigen grond** en een woonoppervlak van circa **180 m²**, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Tiel op korte afstand liggen.

De woning is met zorg onderhouden en biedt een sfeervolle leefomgeving. De begane grond beschikt over een complete keuken met diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, quooker, stoomoven en wijnklimaatkast. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Een moderne badkamer met inloopdouche, jacuzzi en toilet, plus elektrische vloerverwarming, completeert de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier volwaardige slaapkamers**, waarvan één met een walk-in closet.

Buitenleven is hier een genot dankzij de royale tuin met meerdere terrassen, een grote overkapping en een speels niveauverschil. Voor hobbyisten en/of opslag is er een droomplek gecreëerd met een **garage met werkplaats**, meerdere schuren, een fietsenoverkapping en volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, inclusief camper of caravan. De woning is tevens verduurzaamd met **20 zonnepanelen** en heeft een energielabel B.

De locatie is ideaal: rustig gelegen maar toch centraal met goede verbindingen naar de A-15 en het NS-station van Tiel. Deze woning is een uitzonderlijke kans voor gezinnen, hobbyisten of iedereen die vrij wil wonen met behoud van alle stedelijke gemakken. De woning beschikt over bijna **100 m² aan externe bergruimte**.