Rijnland 42

Deze goed onderhouden HOEKwoning ligt in woonwijk "Landstrekenwijk" waar het heerlijk rustig wonen is. In de directe omgeving vindt u voorzieningen als een supermarkt, medisch centrum, basisscholen en kinderopvangcentra. De "Landstrekenwijk" ligt in de nabijheid van bosgebied het Hollandse Hout en het natuurgebied De Oostvaarders plassen. Een bushalte ligt op loopafstand, binnen 8 fietsminuten bereikt u station Lelystad en met de trein bent u in binnen 35 minuten in Amsterdam (4 intercity's per uur). De uitvalswegen naar de A6 en het NS station zijn uitermate goed bereikbaar. Dit alles maakt het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving!

De woning beschikt over parkeren op eigen terrein, een ruime woonkamer met veel lichtinval, dubbele openslaande deuren en een pelletkachel, moderne keuken met inbouwapparatuur, extra zijkamer (voormalige garage), 3 slaapkamers op de eerste verdieping, nette badkamer, een werkkamer op de tweede verdieping, een dakterras en een verzorgde tuin op het oosten.

Deze fijne woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen.

Indeling Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.

Woonkamer Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De sfeervolle pelletkachel geeft niet alleen warmte, maar zorgt ook voor gezelligheid. Perfect voor een lange avond met een goed boek of een glas wijn. Via de dubbele openslaande deuren is de verzorgde achter gelegen tuin bereikbaar.

De voormalige garage is smaakvol omgebouwd tot een ruime eetkamer, waardoor er een fijne plek is ontstaan om met familie en vrienden samen te komen. Dankzij deze indeling geniet de woning van een optimale combinatie van leefruimte en functionaliteit.

Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van maar liefst 3 ovens, vaatwasser, een koelkast, tweede koelkast, een brede keramische kookplaat en een afzuigkap.

De keuken heeft overvloedige lichtinval, waardoor het ruim en open aanvoelt. Het werkblad biedt alle ruimte om comfortabel te koken, te bakken en voor te bereiden. Daarnaast zorgen de laden en kasten voor praktische opbergruimte, zodat alles netjes binnen handbereik blijft.

De vloer van de begane grond is voorzien van nieuw laminaat.

Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De rolluiken zorgen voor optimale verduistering en privacy. Ideaal voor wie onregelmatige diensten draait (rust en comfort op elk moment van de dag).

Afmetingen van de slaapkamers: De slaapkamer aan de voorzijde: 13.2 m2. De linker slaapkamer aan de achterzijde: 13.3 m2. De rechter slaapkamer aan de achterzijde: 10.1 m².

Badkamer De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Er is een te openen raam voor extra ventilatie.

De vloer van de eerste verdieping is voorzien van nieuw laminaat.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze plek leent zich uitstekend als extra slaapkamer, studio, werk- of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling en het vele licht biedt de verdieping talloze mogelijkheden.

Het dakterras van 34 m2 is beloopbaar en met plaatsing van vlonders kunt u het wooncomfort nóg verder vergroten en optimaal genieten van buitenruimte met privacy en uitzicht.

Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de mechanische ventilatie.

De vloer van de tweede verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin Via de fraai aangelegde voortuin met parkeren op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning.

De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy dankzij de nette schuttingen rondom. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse bomen en planten, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Verder is er een wateraansluiting aanwezig en een ruime houten overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten en genieten van het buitenleven of lekker de bbq aan kunt steken. In de tuin bevindt zich tevens een verrassend ruime berging. Ideaal voor de klusser, hobbyist of als extra opslagruimte.

In de tuin heeft u altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Er is voldoende ruimte om desgewenst een speeltoestel of jacuzzi te plaatsen.

Bijzonderheden - Het betreft een ''bieden vanaf'' prijs - Ruime woonkamer met zijkamer; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Nette badkamer; - Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping; - Dakterras van 34 m2; - In 2023 is het platte dak vervangen; - Energielabel A.