Licht en ruim 2-kamer appartement met balkon in Amsterdam Noord!

Ontdek dit charmante, instapklare hoekappartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex uit **1989** in de rustige en groene wijk Oostzanerwerf, Amsterdam Noord. Met een woonoppervlakte van **ca. 57 m²** biedt dit appartement een unieke combinatie van dorpsgevoel en stedelijke dynamiek.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de hal op de derde verdieping treft u een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fantastische lichtinval en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is royaal van formaat. De badkamer beschikt over een ruime douche en wastafel, terwijl het toilet zich apart bevindt. Een handige inpandige bergruimte biedt plaats aan de CV-ketel (**2023**) en de wasapparatuur.

**Kenmerken:** * **Instapklaar** hoekappartement met veel daglicht en vrij uitzicht * Gelegen op de **bovenste verdieping** (geen bovenburen) * **Balkon** op het noordwesten met middag- en avondzon * Eigen fietsenberging op de begane grond en een **eigen berging** in de onderbouw * Alle kozijnen voorzien van **dubbele beglazing** * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van **ca. € 118,-** * Parkeren via vergunningensysteem (ca. € 80,- per jaar) * Erfpacht afgekocht tot **15-01-2039**, aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan

**Locatie:** Het appartement is zeer centraal gelegen. Met het openbaar vervoer (bushalte vrijwel voor de deur) of de fiets bent u snel in hartje Amsterdam. Diverse winkels en het winkelcentrum Molenwijk liggen op loopafstand. Natuurgebied 't Twiske en een park bevinden zich eveneens in de nabijheid, perfect voor recreatie. De ring A10 is binnen enkele autominuten bereikbaar. De combinatie van rust, groen en de nabijheid van stadse voorzieningen maakt dit een ideale woonplek.