Reidikkers 13

Deze vrijstaande woning uit 1994, met inpandige garage en bijkeuken is in 2021 gemoderniseerd en ligt in een aantrekkelijke rustige woonomgeving aan de rand van Elfstedenstad Workum. De woning is goed onderhouden, heeft 15 zonnepanelen, een zonnige en vrij gelegen tuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Aan de voorzijde heeft de woning uitzicht over groen en water.

Begane grond: Entree/hal. Meterkast (7 gr./pv groep/kookgroep/3 fase/kookgroep). Moderne wc (vernieuwd in 2021) ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 37m2) met moderne laminaatvloer. Open keuken (ca. 5m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2021) met AEG inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koeler) en een werkblad van composiet. Bijkeuken met aanrecht, met bovenkasten en spoelbak en wasmachine/wasdroger aansluiting. Opstelling van de cv-combiketel en waterontharder. Deur naar de garage en de tuin. Garage (ca. 16m2) met nieuwe kunststof toegangsdeuren. Kind- en diervriendelijke besloten en vrij gelegen achtertuin met houten berging (ca. 6m2). Achterom naast de woning. Voortuin en ruime oprit.

1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer. Berging achter knieschotten. De slaapkamer boven de garage/bijkeuken heeft een aangrenzende thuiswerkplek/hobby-/kleedkamer. Complete badkamer, met dak-/kantelraam, ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: Vanaf een luik met vlizotrap vanaf de overloop is de ruime vliering bereikbaar. Veel bergruimte.

Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. 15 Zonnepanelen (2021) met een opbrengst van zo'n 5000Wp. CV (Bosch HR-combiketel 2008; eigendom). Waterontharder. Bouwjaar 1994. Eigen grond 264m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 112m2. Garage ca. 16m2. Berging va. 6m2. Inhoud ca. 477m3.

Op fietsafstand van de woning bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen en scholen. En ook het gezellige centrum van Workum, waar u horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand, bevindt zich op korte afstand. Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren.

Een complete, goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning op een vrije en zonnige locatie, in aantrekkelijke woonomgeving!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.