Prodej luxusního bytu 5+1 s balkony v srdci Prahy

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 5+1 o **celkové podlahové ploše 174,54 m²** v nádherně zrekonstruované secesní rezidenci v prestižní lokalitě Prahy 1.

**INTERIÉR A DISPOZICE** Byt disponuje světlou a vzdušnou atmosférou s vysokými stropy a velkoryse řešenými prostory. Nabízí prostorný obývací pokoj (48 m²) propojený s kuchyní a jídelní částí (23 m²), ze které je vstup na **jeden ze dvou balkonů** orientovaný na jihovýchod. Další balkon s výhledem na ostrov Žofín náleží k pracovně. Dvě ložnice směřují do klidné ulice a jedna do vnitrobloku. K bytu přísluší **dvě koupelny** (jedna se saunou a WC, druhá se sprchou a WC) a samostatné WC pro hosty. Interiér zdobí dřevěné parkety, dvoukřídlé dveře a původní špaletová okna.

**VYBAVENÍ A TECHNICKÉ DETAILY** Byt je vybaven plně funkční kuchyní s plynovým sporákem. Vytápění je řešeno plynovým topením. K bytu náleží **sklep o velikosti cca 30 m²**. Dům je vybaven **moderním výtahem** a prošel kompletní rekonstrukcí, včetně obnoveného schodiště a reprezentativní vstupní haly. Byt se nachází ve zvýšeném 2. patře.

**VÝJIMEČNÁ LOKALITA** Nemovitost se pyšní prémiovou adresou v historickém centru Prahy 1, jen pár kroků od nábřeží Vltavy, Národního divadla a ostrova Žofín. V bezprostřední blízkosti naleznete stanice metra Karlovo náměstí a Národní třída, širokou nabídku restaurací, kaváren a veškerou občanskou vybavenost.

**INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST** Byt je aktuálně pronajat do léta 2028 s možností zajištění stabilního příjmu z nájmu. Jedná se o ideální příležitost pro dlouhodobou investici nebo budoucí vlastní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.