Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s dispozicí 67 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v ulici Klaricova v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu** a prošel před čtyřmi lety zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala nové elektroinstalace, kvalitní vinylové podlahy, vybudování zděné spíže a instalaci kuchyňské linky na míru. Koupelnové jádro je zděné a v dobrém stavu.

Interiér bytu je díky orientaci na **tři světové strany (východ, jih, západ)** po celý den krásně prosvětlený. Dispozice zahrnuje obývací pokoj (16,3 m²), ložnici (12,28 m²), dětský pokoj (12,16 m²), kuchyň s jídelnou (12,39 m²), spíž (2,18 m²), koupelnu s WC (4 m²) a předsíň (5,63 m²). K bytu náleží také **sklepní kóje o výměře 2 m²**.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Zrekonstruované elektroinstalace** * **Kvalitní vinylové podlahy** * **Kuchyňská linka na míru** * **Centrální vytápění** * **Sklepní kóje**

Byt se nachází v žádané lokalitě nedaleko centra Českých Budějovic. Měsíční náklady činí **3.761 Kč** (včetně fondu oprav, vody, stočného, údržby domu a vytápění). Zálohy na elektřinu jsou 1.500 Kč měsíčně. Energetická náročnost budovy je **PENB C**. Byt je k dispozici dle dohody, případně ihned. Cena nemovitosti je 6.270.000 Kč.