Investiční byt 1+1 (62 m²) s potenciálem na 2+1 v České Lípě

Nabízíme k prodeji **investiční byt 1+1 s nadstandardní plochou 62 m²** v osobním vlastnictví v České Lípě. Byt je aktuálně pronajatý, což představuje **okamžitý výnos z pronájmu**.

**Interiér** Byt se skládá z kuchyně s jídelním koutem a moderní kuchyňskou linkou SIKO s vestavnými spotřebiči, prostorného obytného pokoje, prostorné koupelny a samostatného WC. Díky své velkorysé výměře nabízí **potenciál dispoziční úpravy na 2+1**, čímž lze dále zvýšit jeho atraktivitu a hodnotu.

**Klíčové vlastnosti** * **Nadstandardní podlahová plocha 62 m²** * Možnost úpravy na 2+1 * Aktuální nájemné 11.000 Kč měsíčně * Hrubý roční výnos cca 5,5 % * Velmi dobrý a udržovaný stav * Centrální vytápění a ohřev vody * Zateplený dům s plastovými okny * Energetická náročnost budovy PENB D

**Lokalita** Byt se nachází v přízemí bytového domu v klidné slepé ulici s **výbornou dopravní dostupností** a parkováním přímo u domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dobrá dostupnost pracovních příležitostí v regionu, což zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. Dojezdová vzdálenost do Mladé Boleslavi je přibližně 35 minut.