Prodej bytu 1+1 s lodžií v Praze 8 – Troji

Nabízíme k prodeji světlý byt **1+1 o celkové ploše 43,7 m²** včetně lodžie, situovaný v oblíbené lokalitě Praha 8 – Troja. Byt se nachází v **11. nadzemním podlaží** zděného domu a díky východní orientaci je příjemně prosvětlený s hezkým výhledem do okolí.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje předsíň s vestavěnou skříní (3,7 m²), koupelnu s toaletou (3,5 m²) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,9 m²), ze kterého je vstup na **lodžii o velikosti 2,8 m²**. K bytu rovněž přísluší praktická komora o velikosti 3,8 m² v 10. NP. V obytné místnosti je položena dřevěná plovoucí podlaha, v koupelně pak dlažba.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha: **43,7 m²** (včetně lodžie 2,8 m²) * Dispozice: **1+1** (s možností úpravy na 2+kk) * Podlaží: **11. NP** * Orientace: Východní * K bytu náleží komora (3,8 m²) * Parkování přímo před domem * Měsíční zálohy na služby: **4449 Kč** (včetně fondu oprav 552 Kč) + elektřina a internet

**Lokalita:** Praha – Troja je vyhledávaná rezidenční oblast s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v okolí (školy, školky, obchody, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení). Výborná dopravní dostupnost na metro C – Kobylisy.

Tento byt je ideální jak k vlastnímu bydlení, tak i jako **výhodná investiční příležitost**.