Oportunidad inversión: Luminoso piso 3 hab. en zona universitaria

Excelente oportunidad de inversión en Manresa, Cataluña, en el codiciado barrio de Poble Nou, zona universitaria. Este piso de **91 m²** se encuentra en una tercera planta, ofreciendo **luminosidad excepcional** y vistas despejadas. Su ubicación estratégica, a solo 700 metros del Passeig de Pere III, garantiza alta demanda de alquiler.

La vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye un **amplio salón-comedor** con techos altos y grandes ventanales. La cocina es independiente, con espacio suficiente para cocinar y acceso a un balcón. Dispone de **tres dormitorios** (dos dobles, uno muy espacioso, y uno individual) y un baño completo con bañera y ventana exterior.

El piso incluye un **trastero de 6 m²** en el mismo edificio. La finca está bien conservada y el edificio dispone de **dos terrazas comunitarias** en la azotea, una con vistas a la zona universitaria y otra a Montserrat. Es importante destacar que el edificio **no dispone de ascensor**.

Actualmente, la propiedad está alquilada con un contrato en vigor hasta diciembre de 2028, generando una rentabilidad bruta aproximada del 5,6%. Ideal para inversores que buscan estabilidad y alta rentabilidad.