Barrierefreies Penthouse mit Dachterrasse in Nürnberg

Willkommen in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung** im Herzen von Nürnberg, die im Jahr **2016 erbaut** wurde und **barrierefreies Wohnen** auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer modernen Villa mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **72,3 m²** ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Flexibilität suchen.

**Innenbereich:** Das Penthouse besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die **herrliche Dachterrasse**, die nach Süden ausgerichtet ist und mit elektrischen Markisen beschattet werden kann. Teilweise Verglasungen sorgen für Schutz und Gemütlichkeit. Die gesamte Wohnung ist **senioren- und rollstuhlgerecht** gestaltet, mit breiteren Türen und viel Bewegungsfreiheit im geräumigen Tageslichtbad, das über eine Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Angenehme Wärme spendet die Fußbodenheizung, während Schallschutz-Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos für Ruhe und Sicherheit sorgen.

**Ausstattung:** * Ca. 72,3 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Teilverglasung * Barrierefrei zugänglich mit Aufzug * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Schallschutz-Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos * Senioren- und rollstuhlgerecht * Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * Optional buchbare Serviceleistungen des Roten Kreuzes (Hausnotruf, Einkaufsservice etc.) * Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss zur Nutzung für Bewohner

**Lage:** Die Villa Nopitschpark liegt in einer attraktiven Umgebung in Nürnberg und bietet direkten Zugang zu einem privaten Park mit altem Baumbestand und Sitzgelegenheiten, der allen Bewohnern zur Erholung dient. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.