Exklusives Penthouse in bester Koblenzer Innenstadtlage

Diese exklusive **Penthouse-Wohnung** in **absoluter Bestlage** der Koblenzer Innenstadt stellt eine herausragende Kapitalanlage im hochwertigen Neubausegment dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 76m²** und der Lage im 6. Obergeschoss, der obersten Etage des Gebäudes, bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Exklusivität und Renditepotenzial.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein komfortables Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlösung sowie ein modernes Badezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter.

**Besonderheiten:** * Penthouse-Lage im obersten Geschoss für maximale Privatsphäre * Umlaufender **Balkon mit 24m² Fläche** erweitert den Wohnraum * **Neubauqualität** mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten vor dem Trockenbau * **Außenstellplatz** (ggf. Garagenstellplatz) vorhanden * **Top-Innenstadtlage** in Koblenz

Das Objekt befindet sich aktuell in der Phase vor dem Trockenbau, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau bestehen. Dies ermöglicht eine gezielte Optimierung der Ausstattung im Hinblick auf Mietpreisniveau und Zielgruppe. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine großflächige Neubau-Penthouse-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Koblenz zu erwerben. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Koblenz, in der Friedrichstraße 4a. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch öffentliche Nahverkehrsmittel als auch durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A48 und A61. Der Blick auf die Festung Ehrenbreitstein verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche Lagequalität.