Karaktervol Stadshuis in Historisch Utrecht, Volledig Gerenoveerd

Dit charmante stadshuis, gelegen aan de Pauwstraat 4 in het hart van Utrecht, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige zijstraat van de iconische Oudegracht. De woning combineert historisch karakter met modern comfort, na een **volledige renovatie in 2021**. Met een woonoppervlakte van **43 m²** en een indeling van 2+kk, is dit een instapklare parel in één van de mooiste wijken van Utrecht.

De indeling is slim en efficiënt ontworpen. De begane grond verwelkomt je met een hal die leidt naar een lichte woonkamer met een moderne open keuken. De woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van **3,20 meter** en een sfeervolle sierhaard, geniet van veel natuurlijk licht dankzij twee hoge ramen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een was-droogcombinatie.

Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer, die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een werkplek. De eveneens vernieuwde badkamer is modern uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Overal in de woning is de aandacht voor een optimale benutting van de ruimte zichtbaar.

Gelegen in het bruisende historische stadscentrum, heb je alle voorzieningen binnen handbereik: grachten, restaurants, winkels en culturele hotspots liggen op een steenworp afstand. Dit huis, met een bouwjaar van **1900** en een recente gevelrenovatie, biedt een sfeervolle leefomgeving met alle gemakken van de stad.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1900, volledig gerenoveerd in 2021 * Woonoppervlakte 43 m² * Indeling 2+kk * Energielabel F * Gedeeltelijk dubbel glas * CV ketel uit 2016 * Snelle oplevering mogelijk