Patrijzenhof 193

Licht wonen aan het groen in Eemnes.

Op een rustige en groene locatie in Eemnes ligt deze fijne lichte eindwoning met zonnige tuin en achterom. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, een prettige indeling en volop lichtinval.

Perceelgrootte 146 m2 | woonoppervlak 114 m2 | bouwjaar 1973 | energielabel D

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via de entree en het tochtportaal kom je in de lichte woonkamer die ruim en uitnodigend aanvoelt en die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten onder de terrasoverkapping een fijne plek voor lange avonden buiten. Achter in de keuken bevindt zich de deur naar de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e etage:

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche en toilet.

2e etage:

De tweede verdieping biedt een voorzolder met wasruimte en cv-opstelling (2000) , plus een ruime zolderkamer met dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten:

De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen schuur( vernieuwd dak 2025 ) en een praktische achterom. De voortuin op het westen zorgt voor extra privacy.

Bijzonderheden:

- Ruime eindwoning op rustige plek - 3 slaapkamers plus zolderkamer - Fraaie overkapping in achtertuin - Kunststof kozijnen - Zijmuur opnieuw gevoegd

Kortom: een lichte, goed ingedeelde eindwoning, met veel mogelijkheden, op een prettige plek aan het groen, absoluut een bezichtiging waard!

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.