Studio meublé à Marseille 1er, proche tramway Longchamp

Découvrez ce charmant studio meublé de **17 m²** idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à deux pas de la station de tramway Longchamp (ligne T2).

L'intérieur, en **bon état**, offre une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. La vue sur cour assure une tranquillité appréciable.

Ce studio bénéficie de nombreux atouts : * **Meublé et équipé** * **Ascenseur** dans l'immeuble * **Vue sur cour** * **Proximité immédiate des transports** (tramway, bus, métro) * **Accès facile aux commodités** (commerces, restaurants, écoles)

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun (gare Saint-Charles, métros M1 et M2), aux axes autoroutiers (4 km) et à la mer Méditerranée (4 km). Le quartier regorge de commerces, de restaurants et d'installations culturelles et sportives, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Le loyer s'élève à **560 euros par mois**, incluant une provision sur charges de 70 euros, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 980 euros. La performance énergétique est classée C (Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 330€ et 520€ en 2021).