Royale Herenhuis met Zonnige Tuin in Groene Omgeving

Ontdek dit verzorgde en karakteristieke 3-laags herenhuis, gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Overburgkade in Voorburg. Met een **woonoppervlak van circa 154 m²** en een **perceel van circa 185 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, open haard en parketvloer, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is in een U-opstelling. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en separate douche. De grote zolder (ca. 35 m²) biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. In totaal zijn er **twee badkamers en drie toiletten** aanwezig.

**Voorzieningen** De woning is gebouwd omstreeks **1930** en ademt karakter met originele details zoals marmeren en granito vloeren, glas-in-lood en ornamenten plafonds. Het pannendak is in **2008** vervangen en de CV-ketel in **2024**. De woning heeft een voortuin en een heerlijke achtertuin van ca. 14.5 x 6.50 meter op het zuidoosten, wat zorgt voor optimale bezonning.

**Locatie** Gelegen in een zeer groene woonomgeving met vrij uitzicht op groen en waterpartijen aan de voorzijde. De woning ligt centraal ten opzichte van de Herenstraat met winkels en restaurants, uitvalswegen (A12, A13, A4), en openbaar vervoer (station Voorburg, Den Haag NOI). Scholen en speelvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. De nabijheid van de Binckhorst biedt bovendien toekomstige ontwikkelingen die het woongenot zullen vergroten.