Instapklare bovenwoning met dakterras in gewild Pijlsweerd-Zuid

Welkom in dit charmante appartement aan de Otterstraat 47-BS, gelegen in de populaire en levendige buurt Pijlsweerd-Zuid in Utrecht. Deze **uitstekend onderhouden bovenwoning** biedt een royale woonoppervlakte van **100 m²** en is in **2018 volledig gerenoveerd**, wat garant staat voor modern wooncomfort.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met karakteristieke en-suite deuren en ornamenten aan het plafond. De moderne keuken, eveneens uit 2018, is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u tevens een werkkamer en een eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De tweede verdieping telt drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Een van de absolute highlights van dit appartement is het **royale dakterras van circa 20 m²**, gelegen op het zuidoosten. Dit biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en buiten te leven. Verder is de woning voorzien van **5 zonnepanelen** en **HR++ beglazing**, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur. Het appartement heeft een **energielabel A**, wat de duurzaamheid en efficiëntie onderstreept.

Gelegen in een groene en rustige straat, maar toch op steenworp afstand van de bruisende Utrechtse binnenstad. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, gezellige koffietentjes en diverse winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Het Centraal Station van Utrecht is op loopafstand bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De woning maakt deel uit van een actieve, kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 62,-.