Unieke Woonboerderij met Paardenfaciliteiten en 9000m² Grond

Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen aan de rand van het Drentse Grolloo, biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, natuur en dieren aan huis. Met een perceel van ruim **9.000 m²** inclusief eigen weiland en paardenfaciliteiten, is dit object ideaal voor paardenhouders of hobbyboeren. De boerderij combineert een rustige, landelijke ligging met de voorzieningen van een actief dorp op korte afstand.

De woonboerderij is traditioneel gebouwd en biedt een sfeervolle, lichte en royale woonkamer met uitzicht op het omliggende groen. De begane grond beschikt over een ruime entree, een badkamer, een apart toilet, een royale woonkamer met erkers en openslaande deuren naar het terras, een halfopen keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, en een masterbedroom met aangrenzende tweede badkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een sfeervolle pelletkachel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, bar, vaatwasser, oven en koelkast.

De verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van dakramen en knieschotten, evenals twee bergingen. De deel, momenteel in gebruik als garage en bergruimte, biedt toegang tot een schuifdeur en een loopdeur, en is voorzien van krachtstroompunten en een aanrechtblokje. De woning wordt verwarmd middels radiatoren via een Nefit Ecomline HR cv-ketel uit **1998** en beschikt over dubbele beglazing en glasvezel.

Het erf is functioneel ingericht met betonplaten en straatwerk. De tuin biedt zon en schaduw. Het aangrenzende weiland, de twee paardenboxen en de kapschuur maken het geheel compleet voor paardenliefhebbers. De voormalige paardenbak biedt mogelijkheden voor herinrichting. De ligging in Grolloo, nabij natuurgebieden en met goede verbindingen naar Assen, biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid.