Noorderdiep 545

Noorderdiep 545, 7876 ED Valthermond

Aan het Noorderdiep in Valthermond staat deze vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.788 m². Een plek met volop ruimte rondom de woning en mogelijkheden voor liefhebbers van rust, tuinieren en/of hobbyruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een mooie kans voor wie de woning geheel naar eigen smaak wil verbouwen en moderniseren. Met een ruime kavel en vrijstaande garage is dit een object met potentie op een landelijke locatie in Valthermond.

Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang; woonkamer met veel natuurlijk lichtinval; keuken met eenvoudig keukenblok, afzuigkap en toegang tot provisiekelder; bijkeuken met drie vaste kasten, CV-opstelling, witgoedaansluiting en toegang tot achtertuin; toilet; badkamer met wastafel en douche; Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers beide met vaste kasten;

Daarnaast bevindt zich achter de woning een stenen garage van ca. 23 m² en een vrijstaande houten berging van ca. 10 m².

Extra woninginfo: * Bouwjaar: 1948; * Riante kavel van 1.788 m²; * De woning is gedateerd; * Verwarming middels gaskachels;

- In de koopakte zullen in ieder geval de volgende artikelen worden opgenomen: * "Ouderdom gerelateerde gebreken" clausule * "Niet zelf bewoond" clausule

Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 87,40 m²; Overige inpandige ruimte 5,50 m²; Externe bergruimte: 36,80 m²; Bruto inhoud woning: 344,57 m³.

Omgeving: Valthermond is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Borger-Odoorn. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen zijn de plaatsen Emmen en Stadskanaal op korte afstand gelegen.

Daarnaast is de omgeving zeer geschikt voor liefhebbers van rust en natuur, met diverse fiets- en wandelroutes in het omliggende Drentse landschap. Via de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar.