Uniek Landhuis aan de Heide: Rust, Ruimte en Natuur

Dit charmante vrijstaande landhuis, gelegen op een royaal perceel van circa **1 hectare** aan de Noodweg 34-A in Hilversum, biedt een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en privacy, grenzend aan de Kolhornse Heide.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open haard en een fantastisch uitzicht over de tuin. De aangrenzende woonkeuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een studeer-/werkkamer met kastenwand en openslaande deuren naar buiten, ideaal voor thuiswerken of studeren.

De woning heeft de volgende kenmerken: * **6+ kamers** * **3 slaapkamers** en 2 badkamers * Woonoppervlakte van **174 m²** * Hybride warmtepomp * Energielabel **B** * Recent geschilderd * Sfeervolle woon-/eetkamer met luxe woonkeuken * Ruim terras en een prachtig aangelegde bostuin * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein

Gelegen op een unieke locatie, direct grenzend aan de wandel- en ruiterpaden van het Goois Natuurreservaat, geniet u hier van de natuur. Voorzieningen zoals het centrum van Hilversum, de internationale school, de Loosdrechtse Plassen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Station Hollandsche Rading ligt op slechts twee autominuten afstand.