Nieuwstraat 13

Ruim! Vrijstaand! Riante garage! Ruime en verrassende slaapkamers! Zeer compleet afwerkingsniveau!

Zomaar vijf kenmerken van deze vrijstaande woning met vele extra’s die op een uitstekende locatie gelegen is. Maar er is nog veel meer.

Wat dacht u van een lichte en ruime woonkamer, zeer complete keukenopstelling, werkkamer op de begane grond en een ruime privacy-rijke tuin met fraaie veranda. Het complete afwerkingsniveau wat u alle comfort biedt wordt op een fraaie wijze gecombineerd met diverse klassieke elementen zoals paneeldeuren, keurig afgewerkte plafonds, klassieke trapopgang en schouw met houtkachel.

Dreumel is een landelijk gelegen dorp maar is qua voorzieningenniveau zeer compleet. Het dorp beschikt over een eigen basisschool, een diversiteit aan sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Dreumel biedt over een compleet dorpshart. Hierbij is een grote supermarkt, verschillende winkels en een medisch centrum centraal gesitueerd. Het dorp is gelegen in het Land van Maas en Waal en wordt gekenmerkt door een rustige, groene woonomgeving en heeft een goede ontsluiting op het Rijkswegennet richting Den Bosch, Utrecht, Nijmegen en Arnhem. Allen in ca. 25 tot 30 minuten bereikbaar. Heerlijk rustig maar centraal wonen!!

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij het betreden van de afgesloten keuken zal u meteen de luxe opstelling opvallen welke in een dubbele opstelling geplaatst is. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig, te weten; een vaatwasser, oven, 5-pits gaskomfoor, afzuigschouw en oven. Het geheel is belegd met een fraai stenen werkblad. Ideaal voor de kookliefhebber. Van alles voorzien en volop werkruimte!

De woonkamer is ruim van opzet en biedt u verschillende indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een mooi lichtinval en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Hier treft u tevens een houtkachel en een mooie eiken vloer.

De begane grond heeft tevens een separate hobby-werkkamer met vaste kasten. Op deze manier wordt mogelijk werken aan huis ook verzorgd. Hoe fijn is dat.

Vanuit de keuken en een tussenhal treft u de bijkeuken met plaats voor het witgoed en de c.v. opstelplaats.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van rechte wanden. Stuk voor stuk ruim van opzet. Eén van de kenmerken voor een ideale gezinswoning.

Zowel overloop alsook twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

De badkamer biedt een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Het geheel is betegeld en afgewerkt in een neutrale tijdloze kleurstelling.

Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit de derde slaapkamer op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Hier is kunststof dakkapel op geplaatst. Deze verdieping geeft plaats aan een ruime slaapverdieping.

Garage: Ideaal voor de hobbyist! Dat mag gesteld worden. De garage is in spouw gebouwd en meet circa 6,5 meter bij 4,5 meter. Ook is deze ruimte verwarmd en voorzien van een wateraansluiting. Het geheel wordt gecompleteerd met een grote bergzolder. Voor de garage ligt een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 465 vierkante meter. Dit perceel is ruim van opzet en biedt volop privacy. Diverse terrassen bieden u de mogelijkheid om te kiezen voor de zon of schaduw. Onder de veranda is het heerlijk toeven tijdens die lange zomeravonden.

Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning met diverse extra’s; - Uitstekend onderhouden; - Gelegen op een ruim perceel; - Zeer compleet afwerkingsniveau; - Voorzien van zonnepanelen; - Ruime slaapkamers; - Ruime sfeervolle woonkamer met houtkachel en eiken vloer; - Ruime garage met bergzolder. Ideaal voor de hobbyist!! - Grote oprit; - Oplevering in overleg.