Instapklare nieuwbouwwoning met 5 kamers in Utrecht

Welkom in deze **sfeervolle en instapklare eindwoning** gelegen in de populaire en jonge woonwijk Het Zand in Utrecht. Deze moderne woning, gebouwd in **2021**, biedt een woonoppervlakte van **139 m²** en staat op een perceel van **104 m²**. Met een energielabel **A** is deze woning uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig.

**Interieur** De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en ruime woon-/eetkamer van circa **49 m²**, inclusief een moderne L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en een kokendwaterkraan. De begane grond is afgewerkt met een stenen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een flexibele ruimte, ideaal als logeer- of werkkamer, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** - **Bouwjaar 2021** - **Energielabel A** - Woonoppervlakte **139 m²** - Perceeloppervlakte **104 m²** - Uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Achtertuin op het westen met achterom en houten berging - Elektrisch zonnescherm en horren aanwezig - Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelruimte. Op korte afstand vindt u het park Groot Zandveld, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn het Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Terwijde nabij. Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats.