Dom z potencjałem w Mrozowie - Twoja oaza spokoju!

Oferujemy na sprzedaż urokliwy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej **ok. 70 m²**, położony na działce **200 m²** w malowniczym Mrozowie. To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących spokoju z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących dobrą komunikację z Wrocławiem. Dom, choć wymaga remontu, oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, zwłaszcza dzięki możliwości adaptacji poddasza, które już teraz zawiera sypialnię i pokoik, a strych idealnie nadaje się na stworzenie dodatkowej, dużej sypialni.

Parter domu składa się z funkcjonalnej kuchni, łazienki, dwóch pokoi, wiatrołapu oraz schowka. Budynek posiada plastikowe okna i dwuspadowy dach pokryty ceramiczną dachówką. Obecnie brak ogrzewania, co stwarza możliwość instalacji systemu dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia użytkowa: **ok. 70 m²** * Powierzchnia działki: **200 m²** * Rozkład: 3 pokoje (2 na parterze + 2 na poddaszu) * Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna * Okna: plastikowe * Działka: ogrodzona, z potencjałem aranżacji przestrzeni wypoczynkowej * Stan: do remontu

Nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości, w pobliżu Kościoła, sklepów oraz przystanku autobusowego. Mrozów, doskonale skomunikowany z Wrocławiem i Środą Śląską dzięki PKP, otoczony jest pięknymi lasami i polami. Dom otoczony jest zabudową jednorodzinną, co zapewnia kameralną atmosferę. Należy pamiętać, że dom znajduje się w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków pod ścisłą ochroną konserwatorską, co wymaga konsultacji z konserwatorem przy wszelkich pracach remontowych dotyczących bryły, kształtu czy układu okien. To oferta dla osób z wizją, gotowych stworzyć własne, wymarzone miejsce.