Gezinswoning met zonnige tuin en veel potentie in Dieren

Deze charmante gezinswoning, gelegen aan een rustige, groene laan in Dieren, biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een woning naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 10 meter diep** voor de achtertuin, is dit een ideale basis voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en magnetron, en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, alle voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer is uitgerust met **airconditioning** en rolluiken. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Een vlizotrap leidt naar een grotendeels bevloerde bergzolder met de CV-opstelling, wat zorgt voor extra opbergruimte.

**Bijzonderheden** - **Zonnige achtertuin** op het zuidoosten - Drie slaapkamers met vaste kasten - Airconditioning in een van de slaapkamers - CV-ketel merk Atag, bouwjaar 2010 - Buitenschilderwerk en houtwerk verdienen aandacht - Gelegen aan een groene laan met vrij uitzicht

**Locatie** De woning is gelegen in Dieren, Gelderland, een dorp dat ideaal gesitueerd is ten opzichte van grotere steden zoals Arnhem, Zutphen en Apeldoorn, die per auto binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn. Het dorp biedt tevens uitstekende verbindingen via het intercitystation en is een paradijs voor natuurliefhebbers, met de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom in de nabije omgeving. Deze woning vormt een **fijne basis** voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.