Licht en Energiezuinig Huis met 4 Slaapkamers Nabij Leiden

Deze aantrekkelijke eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Buitenhof in Leiderdorp, biedt een ideale leefomgeving voor jong en oud. Met een woonoppervlakte van **121,10 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²**, beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, een moderne open woonkeuken, een badkamer met ligbad en de mogelijkheid voor **vier slaapkamers**. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van **9 zonnepanelen** (geplaatst in 2022), wat bijdraagt aan lage maandelijkse energielasten, en heeft een energielabel **B**. De woning is gebouwd in **1991** en de kozijnen zijn van hout en kunststof met dubbele beglazing.

De indeling is als volgt: bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een toiletruimte. De royale keukenruimte aan de voorzijde is voorzien van een moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi ovens, koel/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de lichtstraat en is voorzien van airconditioning. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel met meubel, tweede hangend closet en designradiator. De royale zolderverdieping is voorzien van een dakkapel (2017) en is verdeeld in twee ruimtes, waaronder een werk-/hobbyruimte met aansluitingen voor wasmachine en de cv-ketel (2009). Hier is tevens de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.

De woning beschikt over een voortuin (Z) en een zonnige achtertuin (N) met houten berging en achterom. De ligging is zeer gunstig: nabij speelmogelijkheden, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, Winkelcentrum Winkelhof, Park de Houtkamp, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, N11, N434). Het NS-station Leiden Centraal en het centrum van Leiden zijn op fietsafstand. Tevens is de woning dichtbij het Groene Hart en recreatiegebied Dwarswetering gelegen.

Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1991 * Woonoppervlakte: 121,10 m² * Perceeloppervlakte: 120 m² * 9 zonnepanelen (2022) * Energielabel B * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers * Moderne keuken (2020) * Dakkapel (2017) * Airconditioning * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk * Nabij voorzieningen en natuur