Ruime 5-kamer eengezinswoning met dakterras in geliefde wijk

Ontdek deze ruime tussenwoning van circa **135 m² woonoppervlakte**, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vrachelen-Zuidwest in Oosterhout. De woning, met energielabel A en **10 zonnepanelen** geplaatst in 2023, biedt een comfortabele leefomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met open keuken, een modern toilet en de meterkast (vernieuwd in 2023). De woonkamer, met een praktische trapkast en directe toegang tot het terras, vormt een harmonieus geheel met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron en vaatwasser (beide uit 2025).

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een in 2023 volledig gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wandcloset. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer/bijkeuken en een technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel (Ferroli BlueSense, 2018) en mechanische ventilatie, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger.

**EXTERIEUR & VOORZIENINGEN** Geniet van het buitenleven op het **royale dakterras van 25 m²** op het zuidwesten, met een prachtig uitzicht over het park. Daarnaast beschikt de woning over een tweede terras aan de woonkamer. Een aangebouwde berging aan de voorzijde is voorzien van elektra. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2023 uitgevoerd.

**OMGEVING & LOCATIE** De wijk Vrachelen-Zuidwest staat bekend om zijn parkachtige karakter, groenstroken en speelvoorzieningen, wat het een ideale, veilige omgeving voor gezinnen maakt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn nabij. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Oosterhout en uitvalswegen (A27, A59) richting Breda en Tilburg. Openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar.