Marki - nowa inwestycja

**Marki, 3 pokoje, 50,03 m2, ogródek + dwa miejsca postojowe** **Przedsprzedaż - nowa inwestycja - ul. Fabryczna** **OFERTA DEWELOPERSKA - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO, BEZ PODATKU P.C.C.** Prezentujemy nową inwestycję w podwarszawskich Markach realizowaną przez dewelopera z dużym doświadczeniem w budowie lokali i segmentów na lokalnym rynku. **OPIS INWESTYCJI:** W inwestycji wybudowane zostanie 17 dwulokalowych budynków. Razem 34 mieszkania. **W ofercie mieszkania: \*na parterze - 3 pokoje - 50,03 m2 + ogródek ok. 42 m2 + 2 miejsca postojowe \* na piętrze do wyboru dwa rodzaje mieszkań: - 4 pokoje 67,03 m2 z balkonem (zabudowana klatka schodowa)+2 miejsca postojowe. Możliwość kupna mieszkania z ogródkiem! - 4 pokoje z GARAŻEM 83,55 m2 (zabudowana klatka schodowa) + taras + mały ogródek + miejsce postojowe.** **OPIS SZCZEGÓŁOWY:** Komfortowe mieszkanie bezczynszowe położone na PARTERZE (lokal B10/1) z ogródkiem 42 m2 + 2 miejsca postojowe. Lokal składa się z przedsionka, salonu połączonego z widnym aneksem kuchennym, dwóch sypialni i łazienki z oknem. W wiatrołapie miejsce na szafę wnękową. Z salonu wyjście do przydomowego ogródka. Zestawienie powierzchni: - przedsionek 2,56 m2 - salon z aneksem kuchennym 22,91 m2; - pokoje: 10 m2 / 9,61 m2; - łazienka 4,95 m2; **LOKALIZACJA:** Do centrum handlowego M1 około 3 km, do przystanku komunikacji lokalnej 600m, do komunikacji miejskiej 1,6 km, do szkoły podstawowej 1,6 km. W okolicy kilka przedszkoli niepublicznych. Szybki dobry dojazd do Warszawy. Blisko sklepy spożywcze (Netto 400 m, Biedronka 700 m) i punkty usługowe. **STANDARD:** lokale oddawane w stanie deweloperskim. Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Posadowienie budynku na fundamentach pośrednich (płyta fundamentowa na palach). Izolacja Ścian zewnętrznych 15cm styropian EPS70. Izolacja obwodowa fundamentu pod ścianami nośnymi – powłoka bitumiczna np. dysperbit + styropian EPS wodoodporny 12cm + folia kubełkowa. Podłogi na gruncie – styropian 15cm. Posadzki betonowe (B15 beton) z poziomą kanalizacją, nawiezione, zagęszczone. Ściany zewnętrzne murowane na klej z cegły ceramicznej szer. 19cm, od zewnątrz styropian grubości 15cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej 19cm. Ściany działowe z betonu komórkowego / bloczka silikatowego / bloczka ceramicznego gr. 12 cm. Ściany kominowe z pustaków ceramicznych. Strop nad parterem betonowy – B-25. Balkon zewnętrzny – żelbetowy, pokrycie papą termozgrzewalną na połączeniu płyty ze ścianą zewnętrzną. Schody żelbetowe, monolityczne. Strop nad piętrem betonowy – B-25 stanowiącym konstrukcję dachu. Pokrycie dachowe: 2x papa termozgrzewalna. Pełne orynnowanie dachu. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. Ocieplenie dachu: 20cm styropianu. Drzwi zewnętrzne izolowane z przeszkleniem; drzwi wewnętrzne do wykończenia przez nabywcę. Tynki wew. tynk gipsowy maszynowy, łazienki tynk gipsowy zatarty na ostro 20. Wentylacja grawitacyjna, kanały wykonane z pustaków wentylacyjnych. Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną: teren zewnętrzny ogrodzony płotem panelowym; brama wjazdowa sterowana pilotem; ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową; miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej/ kostki eko; wygrodzone ogródki lokatorskie. Planowany termin zakończenia budowy koniec 2027 roku. **ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.** POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu Więcej ofert na naszej stronie - amidom::KONTAKT DO AGENTA Żaneta średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)