Großzügige Maisonette mit Dachterrasse in Wendelstein

Diese helle und geräumige Maisonette-Wohnung in Wendelstein bietet auf zwei Etagen viel Platz und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde **erst 2023 frisch gemacht** und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 5 Zimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. **140 m²**. Ein besonderes Highlight ist die **über 30 m² große Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC.

**Besondere Merkmale:** * Maisonette über 2 Etagen * Ca. **140 m²** Wohnfläche * **Große Dachterrasse** (über 30 m²) * **Modernisiert 2023** * 5 Zimmer * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Ideale Anbindung an die Autobahn * Ruhige Wohnlage mit praktischer Infrastruktur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wendelstein mit einer **idealen Anbindung an die Autobahn** (nur 2,33 km entfernt), was Pendlerverbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen sehr einfach macht. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

**Weitere Informationen:** Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Die Wohnung ist ideal für Pendler und bietet durch die Nähe zu den Städten und die gute Verkehrsanbindung einen hohen Wohnwert.