Gamer-Paradies in Bredstedt: Maisonette mit Glasfaser!

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Bredstedt, ideal für Gamer und Technikbegeisterte. Die **sofort verfügbare Wohnung** bietet auf ca. **77,2 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung ohne Dachschrägen, was eine optimale Stellfläche für Möbel und Dekoration ermöglicht. Der Wohnbereich und das erste Schlafzimmer sind gleich groß gestaltet, was für eine harmonische Balance sorgt. Die Fenster wurden **2014 erneuert** und verfügen über eine Wärmedämmung mit einem Ug-Wert von 1,1. Das Badezimmer ist mit speziellem Chinchillaglas ausgestattet, das für Privatsphäre sorgt und gleichzeitig viel Licht hereinlässt.

**Moderne Technik und Komfort** Ein besonderes Highlight ist der **Glasfaseranschluss**, der für höchste Internetgeschwindigkeiten sorgt – perfekt für ungestörtes Gaming oder Home-Office. Die Heizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die ausschließlich für dieses Haus bestimmt ist und weiterhin betrieben werden darf. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und gute Dämmung.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Bredstedt**, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, einem Park mit Mühlenteich und dem Wochenmarkt entfernt. Bredstedt bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist bekannt für seine friesische Kultur und Sprache. Die Nordsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein Arzt und ein medizinisches Versorgungszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wurde **1995 fertiggestellt** und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Schuppen auf dem ehemaligen Stellplatz bietet zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse ist F mit einem Endenergieverbrauch von 166,85 kWh/(m²*a). Fordern Sie noch heute unser kostenloses Exposé an, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren!