Charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Tübingen

Diese **81,90 m²** große Maisonette-Wohnung befindet sich im **ersten und zweiten Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** in bester Lage von Tübingen.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, viel Platz für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich:*** Der Eingangsbereich ist mit Parkett ausgelegt. Das helle Wohnzimmer (19,93 m²) und die beiden Schlafzimmer (je 13,48 m²) sind mit einem hellgrauen Teppichboden ausgestattet. Die separate Küche misst 4,40 m². Das geräumige Badezimmer (7,81 m²) ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Bidet. Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume (4,44 m² und 1,75 m²) sowie eine 2,62 m² große Loggia.

**Ausstattung:*** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Gepflegtes Gebäude** aus dem Jahr 1990 * **Zwei Abstellräume** für zusätzlichen Stauraum * **Separate Küche** * **Bad mit Dusche und Wanne** * **Hausgeld:** **483,87 €** monatlich (zzgl. 34,13 € Rücklage) * **Verfügbarkeit:** Spätestens ab **01.12.2026** zur Eigennutzung oder Vermietung

**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in der charmanten Altstadt von Tübingen, in der Lazarettgasse. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig erreichbar. Der Marktplatz ist nur ca. 250 Meter entfernt, das Parkhaus König nur ca. 100 Meter. Die Nähe zur Universität und zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige.