Charmante Maisonette in Haimhausen mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Diese exquisite Maisonette-Wohnung, gelegen in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Haimhausen, bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger **ca. 40 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der nahtlos auf die nach Westen ausgerichtete Loggia übergeht. Diese lädt von Mittag bis zum Sonnenuntergang zum Verweilen ein. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine breite Fenstertür zur Loggia. Ein zentral platzierter Holzofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Schreiner-Kleiderschrank sowie ein stilvolles Bad mit einer breiten Walk-in-Dusche und Fenster.

Die obere Ebene beherbergt ein charmantes Studio-Schlafzimmer, ideal als Kinderparadies oder Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Dachfenstern rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung und die **hochwertige Ausstattung** machen diese Immobilie zu einer wahren Rarität.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * West-Loggia mit Abendsonne * Hochwertige Einbauküche * Holzofen im Wohnbereich * Zwei Bäder (eines mit Walk-in-Dusche, eines mit Badewanne) * Maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer * Gemütliches Studio-Schlafzimmer im Dachgeschoss * Kellerabteil * **Doppelstockparker in der Tiefgarage**

Haimhausen, im nördlichen Münchner Umland gelegen, besticht durch seine Eigenständigkeit und die Nähe zu München sowie dem Flughafen. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (inkl. Bavarian International School), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist hervorragend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1) und das Straßennetz (B13, A92, A9, A8) ist optimal. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: dörflich-ländlicher Charakter und städtische Annehmlichkeiten.