Charmante Maisonette mit Garten und TG-Stellplatz in Radebeul

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Radebeul, die sich ideal für 1-2 Personen eignet, die Wert auf komfortables Wohnen und individuelles Gestalten legen. Diese **einzigartige 2-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet auf insgesamt **73 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 51 m² und beherbergt das großzügige Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 6 m²**, die befestigt und überdacht ist und einen Zugang zu einem **ca. 40 m² großen, abgegrenzten Garten** bietet. Das ausgebaute Souterrain mit 22 m² Wohnraumqualität eignet sich perfekt als gemütlicher Schlafbereich und wird durch zwei Lichtschächte mit Tageslicht versorgt.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum** sowie ein **Stellplatz in der Tiefgarage** sind im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Radebeul-Ost, oberhalb der Meißner Straße, mit Blick auf die Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine optimale Mobilität.

**Objektdaten:** * Wohnfläche: ca. 73 m² * Zimmer: 2 * Etagen: 2 (Erdgeschoss und Souterrain) * Garten: ca. 40 m² * Terrasse: ca. 6 m² (befestigt und überdacht) * Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz * Keller: vorhanden * Baujahr: 1993 (lt. Energieausweis) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 14.11.2028 * Heizung: Gas * Verfügbarkeit: sofort