Helle Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von München, gelegen zwischen dem Englischen Garten und der Isar. Die Wohnung erstreckt sich über das **4. und 5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **zwei Ebenen**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit gepflegten Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen. Der großzügige Wohn-/Essbereich von ca. 30 m² besticht durch bodentiefe Südfenster und direkten Zugang zu einem **Südbalkon**. Die moderne Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon als Gästebad mit Dusche, das zweite mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer.

Die obere Ebene beherbergt eine Galerie mit zwei flexibel nutzbaren Räumen und Zugang zur **ca. 15 m² großen Dachterrasse** mit traumhaftem Blick über die Dächer Münchens. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.

* **Wohnfläche:** ca. 132 m² * **Zimmer:** 4 * **Besonderheiten:** Dachterrasse (ca. 15 m²), Südbalkon, begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche * **Etage:** 4. & 5. OG (Maisonette) * **Keller:** ca. 8 m²

Die **Top-Lage in München** bietet eine exzellente Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten zur Prinzregentenstraße, U-Bahn-Station Lehel (U4/U5) und Tram-Haltestelle Paradiesstraße sorgen für perfekte Anbindung. Der Englische Garten und die Isarauen sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.