Familienfreundliche Maisonette mit Garage in Sankt Ingbert

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, ideal für Familien, Baujahr **1995**, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung von Sankt Ingbert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 135 m²** und einem Grundstück von **ca. 427 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer harmonisch verbindet. Die moderne Küche mit Kochinsel und Theke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Bereich mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem flexibel nutzbaren Zimmer, sowie ein zweites stilvolles Tageslichtbad.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **5 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * **2 moderne Tageslichtbadezimmer** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * **Ca. 135 m² Wohnfläche** * Grundstücksanteil von **ca. 427 m²** * **Garage** im Hinterhof * Gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei * Bedarfsorientierter Energieausweis: **71,5 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse B**

Die Lage in Sankt Ingbert-Rentrisch kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an Saarbrücken und Homburg sind gegeben. Die Nähe zu Wäldern und Erholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.